Бизнес для инвестора - строительство жилья  Бизнес для инвестора - строительство жилья

Бизнес для инвестора - строительство жилья г. Москва

Просмотры: 361
Стоимость:
Прибыль:
Возраст:
Выручка:
0 рублей
Расход:
0 рублей
Доля в бизнесе:
0%
Причина продажи:
Строительство новых объектов
Шатский Павел Вячеславович

Продавец бизнеса

Шатский Павел Вячеславович
Показать телефон

Дополнительная информация

Требуются инвестиции для завершения работ по строительству многоквартирного жилого дома (12 этажей, 3 подъезда). Дом готов на 80%. На сегодня в нём уже продано 50% квартир.

Суть бизнеса:

Инвестору предлагается приобрести 4 000 м2 жилья (по ДДУ, 214 ФЗ) с дисконтом в 36,5 % от рыночной цены, то есть по 19 050 руб./м2, на общую сумму 76 200 000 руб.

А по завершении строительства и сдачи дома продать свои м2 уже в розницу по рыночной цене.

Доход инвестора после сдачи дома и продажа всех квартир общей площадью 4 000 м2 в розницу по рыночной цене в 30 000 руб./м2 составляет:

120 000 000 руб. (30 000 руб./м2) – 76 200 000 руб. (19 050 руб./м2 ) = 43 800 000 руб.

Полное завершение строительства и сдача дома после привлечения инвестиций – январь, 2018.

*расходы инвестора на реализацию квартир в розницу, по моему опыту - это от 500 до 1000 руб. за 1 м2 по факту продажи (как договоритесь), если продавать через АН.

**продажи можно осуществлять по доверенности, то есть постоянное личное присутствие инвестора – не обязательно.

Характеристики объекта:

Общая площадь дома 17 566,94 м2

Общая жилая площадь 12 605,06 м2

Достоверность данных:

Поверить надёжность застройщика вы можете по названию компании, оно указанно в Разрешении на строительство (вышлю по запросу вместе с КП).

Проверить, действительно ли проданы 50% квартир вы сможете заказав выписку в Росреестре - это открытая информация.

Проверить, действительно ли дом построен на 80% - вы можете приехав на место.

Все подробности по запросу. Шатский Павел, представитель застройщика.

Информация о форме собственности

Продажа с юр. Лицом
Нет

Информация об активах бизнеса

Материальные активы

Актив:
Недвижимость
Описание:

Стоимость:
120 000 000
руб.
Итого:
120 000 000
руб.

Контактная информация

Показать телефон
Россия, Москва - Показать на карте

Комментарии к объекту

Поделиться в социальных сетях:

Предложения того же брокера

Категории объектов