Продается супермаркет с якорным арендатором Продается супермаркет с якорным арендатором

Продается супермаркет с якорным арендатором г. Москва

Просмотры: 100
Москва
Орехово
Категория:
Стоимость:
Стоимость за кв. м.:
Площадь:
Real Group

Контактные данные агентства

Real Group
Показать телефон

Дополнительная информация

Помещение расположено на цокольном этаже (вход на уровне земли, в помещении есть окна по периметру) высотного, кирпично-монолитного жилого дома комфорт класса.

Площадь помещения - 884.8 кв.м.
Все коммуникации центральные.
Есть возможность организации зоны погрузки/разгрузки.
Три входа/выхода.
Электрическая мощность – 95 кВт.
Высота потолков - 2,8 м.
Есть стихийная парковка.
Помещение находится в 5 минутах пешком от м.Орехово и в 4 минутах от автостанции Орехово.

Вокруг густонаселенный жилой массив.

Назначение помещения: торговля, мед.услуги, салон красоты, мультисервис, стоматология, аптеки и пр.

Согласован договор аренды будущей недвижимости (ДАБН) с якорным арендатором на 573 кв.м по ставке 700 000 руб./мес. Оставшиеся 311,8 кв.м готовы забрать ряд мелких арендаторов (аптека, алкомаркет и пр.) по ставке 2 500 кв.м/мес.(779 500 руб./мес.)

Итого: потенциальный арендный поток 1 479 500 руб./мес.

Договор аренды с городом от января 2019 заключен сроком на 10 лет до 2029 года с правом выкупа по 159-ФЗ, с возможностью подачи на выкуп в декабре 2020 г. и рассрочкой платежа на 5 лет.

Арендная ставка городу составляет – 250 000 руб./мес.без НДС.

Характеристики

Комиссия
Не указано
Можно по частям
нет
Категория
Жилой фонд
Вход
Свободный
Этаж
-1/14
Доп. линии
нет
Мебель
нет
Парковка
есть
Кондиционер
нет

Контактная информация

Показать телефон
Шипиловский пр., 27 - Показать на карте

Комментарии к объекту

Поделиться в социальных сетях:

Предложения того же агентства