Автомойка и ресторан с летней верандой в собственность Автомойка и ресторан с летней верандой в собственность

Автомойка и ресторан с летней верандой в собственность г. Москва

Просмотры: 112
Москва
Университет
Категория:
Стоимость:
Стоимость за кв. м.:
Площадь:
Дмитрий

Контактные данные

Дмитрий Real Group
Показать телефон

Дополнительная информация

Автомойка и ресторан с летней верандой в собственность на 1-й линии оживленного перекрестка двух восьми полосных магистралей, супер-проездное место.

Здание площадью 920 кв.м. состоит из 3-х этажей и подвала:
1 этаж – 237,8 кв.м.: действующая автомойка на 6 постов;
2 этаж – 257 кв.м.: ресторан - кальянная (3 зала), санузел, кухня;
3 этаж – 224 кв.м.: открытая веранда с возможностью застекления;
Цокольный этаж – 201,2 кв.м.: офисы, комната персонала, душевая, санузел, клиентская автомойки, тех.помещения, комната очистных сооружений.
Назначение здания – объект придорожного сервиса (общепит), автомойка.
Выделенная мощность: 125 кВт (возможно увеличение).
Прилегающий земельный участок 800 м² в аренде от города на 49 лет - до 2065 г.
Паркинг на 15 машиномест.
Коммуникации центральные.
Здание 2015 г. постройки в идеальном состоянии.
Построено в соответствии с проектом, получены все разрешения на строительство и ГПЗУ.
Собственность получена 09.06.2015 г.
На сегодняшний день это высокодоходный проект с большим потенциалом увеличения прибыли.

Арендные потоки:
1-й этаж автомойка - 600 000 руб./месяц.
2-й и 3-й этаж ресторан и кальянная - 600 000 руб./месяц.
Цокольный этаж офисы – 75 000 руб./месяц.

МАП – 1 275 000 руб./месяц.
ГАП – 15 300 000 руб./месяц.
Доходность - 14 % годовых.
Окупаемость - 7 лет.

Стоимость объекта 139 000 000 рублей.
При оптимизации налогооблагаемой базы цена будет снижена до 110 000 000 рублей.

Характеристики

Комиссия
Не указано
Вход
Свободный
Состояние
Отличное
Кондиционер
нет
Вентиляция
есть
Пожарная сигнализация
есть

Контактная информация

Показать телефон

Контактная информация

Показать телефон

Комментарии к объекту

Поделиться в социальных сетях:

Предложения того же агентства