Продажа офисных помещений в Москве

  • 1
  • 2

Москва богата коммерческой недвижимостью. Сейчас в столице построено около 1000 БЦ, в которых каждый день продаются и покупаются, сдаются в аренду помещения под офисы. При этом они различаются по своим характеристикам: местоположением, размером, стоимостью.

Купить офисное помещение в Москве: что нужно знать

Прежде чем купить помещение под офис в бизнес-центрах Москвы, Вы должны знать, что они бывают четырёх видов: финансовыми, торговыми, складскими и промышленными. Стоимость продажи такой недвижимости зависит от:

  • размера рабочей площади;
  • наличия охраны;
  • местоположения;
  • присутствия парковки.

Цена офисного помещения иногда бывает слишком завышена, поэтому перед покупкой будет логично произвести оценку бизнес-центра или здания, а также определить реальную рыночную цену объекта продажи. Будущий собственник может обратиться к оценщику, который применяя различные математические подходы рассчитает реальную стоимость недвижимости.

Покупка офиса от собственника также должна осуществляться только после проверки земли, на которой стоит, например, бизнес-центр. Узнайте не находиться ли она в аренде, ведь арендодатель в любой момент может снести здание, расторгнув договор.

Юридическое оформление купли-продажи офисной площади в ЦБ Москвы

Договор купли-продажи коммерческой недвижимости, а именно офиса, не требует удостоверения нотариуса. Поэтому покупатель совместно с продавцом должны составить акт приёма-передачи помещения, переоформить лицевые счета и все договоры обслуживания офисной площади.

После этих действий  покупатель собирает следующие документы и передаёте их в территориальное отделение Росреестра:

  • свидетельство подтверждающее право собственности;
  • договор купли-продажи с актом передачи;
  • справка из БТИ о стоимости объекта;
  • кадастровый паспорт;
  • квитанция об оплате государственной пошлины (500 рублей).

Через один календарный месяц собственник получает все документы и свидетельства, удостоверяющее право перехода.

Каталог с предложениями о покупке и продаже офисов в БЦ Москвы

Осуществлять продажу и покупку коммерческой недвижимости удобно на  бизнес-портале BBport.

Каталог нашего сайта представлен большим количеством предложений типа продажа офиса от собственника, покупка, аренда по разным ценам. Например, при помощи простого интерфейса Вы сможете просмотреть объявления следующего характера:

  • продам офис;
  • куплю офисное помещение в БЦ.

Цены на офисы в БЦ на сайте разнообразны. Средняя стоимость объекта коммерческой недвижимости в Москве начинается от 5 000 000 рублей. Главную роль в её установлении играет рабочая площадь и шаговая доступность метро.

Для того чтобы найти интересное объявление, которое удовлетворяет всем запросам, пользователю потребуется минимум усилий и времени. Он должен зайти на сайт, выбрать критерий, по которому будет происходить поиск, например, продажа офисов в бизнес-центрах. Далее ему будет автоматически показан список из объектов.