ППА на отдельно стоящее здание ППА на отдельно стоящее здание

ППА на отдельно стоящее здание г. Москва

Просмотры: 106
Москва
Бульвар Рокоссовского
Стоимость:
Стоимость за кв. м.:
Площадь:
Огородов Илья

Контактные данные

Огородов Илья
Показать телефон

Дополнительная информация

Продается долгосрочный договор аренды на отдельно стоящее здание Автосервиса 877 м2. Здание в государственной собственности (федеральная). Срок аренды – 5 лет с последующей пролонгацией.

Ставка по договору ниже рыночной более чем в 4 раза. Ежемесячный платеж 113 000 руб. за все здание (1 550 руб. за 1 м2 в год.). По договору разрешена пересдача в субаренду. Преимущественное право выкупа здания по 159-ФЗ.

12 мин. пешком от м.Бульвар Рокоссовского. Жилой массив, 2-я линия. Свободный доступ. Закреплена территория с двух сторон здания под парковку (до 45 машиномест).

Действующий автосервис располагался здесь на протяжении 15-ти лет. Он состоит из: ремонтной зоны 262 м2 (потолки 5 метров), 5-ти мастерских, 2-х складских помещений, покрасочной камеры, шиномонтажа, смотровой зоны, технической мойки, 2-х офисных помещений. Есть 3 подъемника и шиномонтажное оборудование.

На данный момент осуществлен косметический ремонт помещений и фасада здания.

Назначение свободное. Можно использовать под любой вид деятельности.

В здании 2 действующих субарендатора, занимающих отдельную его часть - 144 м2 (столовая и тренажерный зал).
Поступления от этой субаренды (+120 000 руб.) уже полностью закрывают ежемесячную аренду за все здание 877 м2 (-113 000 руб.).

Свободная площадь 733 м2. Рыночная ставка не менее 6 500 руб. Таким образом, если Вы планируете арендный бизнес, то Ваша прибыль будет составлять примерно 330 000 руб. в месяц. Срок окупаемости – 1,5 года.

Продажа осуществляется через продажу долей учредителей юр. лица (ООО). По ООО нет никаких задолженностей, судебных исков и т.д. Предоставим всю документацию и бухгалтерию для проверок.

Характеристики

Комиссия
Не указано
Категория
Нежилой фонд
Вход
Свободный
Этаж
2/0
Состояние
Хорошее
Парковка
есть
Кондиционер
нет

Контактная информация

Показать телефон
Москва, ул. Бойцовая 13с1 - Показать на карте

Комментарии к объекту

Поделиться в социальных сетях:

Похожие объявления