Москва
0
Логин:
Пароль:
Забыли пароль?Зарегистрироваться?
Добавить объявление
Партнер в получении пассивного дохода Партнер в получении пассивного дохода
  • Партнер в получении пассивного дохода 1
  • Партнер в получении пассивного дохода 2
  • Партнер в получении пассивного дохода 3
  • Партнер в получении пассивного дохода 4

Партнер в получении пассивного дохода г. Москва

Просмотры: 617
Добавить в избранные
Москва
Митино
Категория:
Стоимость:
90 000 000
руб
Стоимость за кв. м.:
50 000
руб
Площадь:
1800
кв. м.
Виталий

Контактные данные

Виталий
Показать телефон

Дополнительная информация

Ищу соинвестора на получение пассивного дохода в виде строительства гостиницы (апарт-отеля) на 37 номеров в 10км от МКАД, в 15 минутах от станции метро. Квартиры двухуровневые (с антресолями и вторым светом) полностью оборудованные всем необходимым. Примерная сумма инвестиций составляет 180 млн.руб. На сегодняшний момент сделан проект, получена вся разрешительная документация (разрешение на строительство), приступили к строительству (сделаны земляные работы, залита фундаментная плита, идет возведение цокольного этажа). При среднем прогнозе доходности апарт-отеля равному 17-19% годовых в течении 5 лет и дальнейшей продажи отдельных апартаментов мы имеем совокупную доходность проекта:
32,4 млн.руб./год х 5 лет = 162 млн.руб. (доход от работы отеля на протяжении 5 лет)
37 номеров х 9 млн.руб. = 333 млн.руб (выручка от продажи апартаментов спустя 5 лет).
В итоге совокупная прибыль всего проекта за 5 лет составляет: 162 млн.руб (аренда) + 333 млн.руб. (продажа) – 180 млн.руб. (затраты) = 315 млн.руб. (что составляет 35% годовых)
Существует перспектива увеличения дохода путем пересогласования проекта и надстройкой мансардного этажа с дополнительным номерным фондом, а также вводом в эксплуатацию цокольного этажа.

Характеристики

Комиссия
Не указано
Этаж
3/0
Мебель
есть
Лифт
есть
Парковка
есть
Охрана
есть
Интернет
есть
Кондиционер
нет

Контактная информация

Виталий
Показать телефон
Юрлово - Показать на карте

Комментарии к объекту

Поделиться в социальных сетях:

Похожие объявления

Категории объектов
Аренда
Продажа
ППА