Арендный бизнес. Wildberries 5+лет, 1,68 млн г. Москва

Продаю готовый арендный бизнес с арендатором Wildberries, арендный договор заключен на 5 лет с регистрацией в Росреестре.

Хочу передать данный бизнес новому владельцу, чтобы войти в большой проект.

Это коммерческое помещение с арендатором на 1 этаже здания 1-й линии.

Передаю бизнес с коммерческим помещением в собственность.

Ежегодно ставка аренды индексируется на 10% - заработок растет / инфляцию закрывает.

Бизнес пассивный. Трачу на бизнес минимальное кол-во времени - 1 раз в 2 месяца.
Оплата поступает на счет и я снимаю деньги в банкомате. (ИП на патенте)

Выбрал этот бизнес, так как для меня важна надежность даже в кризис.

>>>> Местоположение. Центр города Звенигород МО (43 км от МКАД).
Соседняя дверь - Банк Возрождение.

+ Арендный поток /мес - 140 400 руб
+ Площадь помещения - 108 кв. м.
+ Окупаемость 7,7 лет
+ 1-я линия
+ Доходность инвестиции - 13% годовых (включая инфляцию)
+ Арендатор федерального уровня Wildberries
+ Долгосрочный договор аренды на 5 лет с приоритетным правом пролонгации (Регистрация в РосРеестр)
+ 1 этаж современного здания, большие окна
+ Растущая жилая зона, город растет, приходят сетевики
+ Соседняя дверь Банк Возрождение (точка притяжения)
+ Отдельный вход
+ Электрическая мощность 20 кВт

Остальные вопросы по телефону.