Продажа готового бизнеса: строительство жилых зданий в Москве

Часто требуется купить или продать компанию по строительству жилых зданий. При осуществлении сделки купли / продажи продавцу и покупателю необходимо знать основные рекомендации специалистов, которые помогут избежать серьезных финансовых и юридических рисков.

Купить компанию по строительству жилых зданий и сооружений

Чтобы купить слаженно работающий бизнес, приносящий стабильный доход, необходимо:

  • провести проверку объекта:
  • осуществить оценку;
  • правильно составить договор купли / продажи.

Строительство жилых зданий как бизнес дело рискованное. Оно должно быть проверен по нескольким направлениям. Сначала можно обратиться в компанию в качестве клиента или партнера и узнать информацию не со слов продавца, а людей со стороны. Далее, обозначив намерение купить бизнес, необходимо провести проверку документации и финансовой отчетности. Это поможет определить реальное финансовое состояние фирмы по реконструкции зданий, а также заранее определить юридические риски.

Также рекомендуется побывать на готовых и строительных объектах покупаемого бизнеса. Проверить работу партнеров, занимающихся проектированием, изучить используемые технологии. Покупка готового дела — это не только заключение сделки, но и постепенный вход в бизнес.

Осуществить оценку и составить договор, защищающий от недобросовестного продавца поможет опытный бизнес-брокер.

Продажа строительных фирм

При продаже потребуется:

  • подготовить данные из системы управленческого учета;
  • продлить все необходимые договоры и лицензии;
  • защититься от конкурентов или рейдеров.

Готовые компании по строительству жилых зданий оцениваются покупателем по данным из управленческих отчетов. Если не предоставить покупателю финансовые данные по какой-либо сделке, то впечатление о бизнесе ухудшится, и контрагент начнет сомневаться в справедливости предоставляемых данных о доходах.

Строительство жилых комплексов подразумевает наличие договоров с подрядчиками, проектировщиками, арендодателями офиса. Если их продлить или оформить какие-либо особые отношения с партнерами, то это благоприятно скажется на переговорах о цене объекта.

В Москве, Санкт-Петербурге и других регионах России встречаются рейдеры, которые используют конфиденциальную информацию, полученную подставным покупателем в своих целях. Поэтому рекомендуется защититься договором о неразглашении информации и не предоставлять оригинальные документы на проверку.

Категории объектов