Арендный бизнес, м. Печатники г. Москва

на 1-м этаже 16-ти этажного жилого дома 1983 года постройки, имеет 4 отдельных входа, высота потолков 2.5 м. Состояние помещения хорошее, есть рекламная вывеска.

Помещение разбито на 4 блока, сданных в аренду. 



Арендаторы: минимаркет продуктов, парикмахерская, магазин разливного пива, служба доставки пиццы.



Помещение было выкуплено у ДИГМ в январе 2016 года по ставке 96 600 руб./кв.м. с рассрочкой на 5 лет. В январе был сделан первый платеж в размере 252 500 руб. Получено свидетельство собственности, помещение находится на балансе ООО. Новому собственнику предлагается выкупить ООО, по которому перейдет в собственность помещение за 4 990 000 руб. За счет получения ежемесячной аренды от арендаторов, разница по ежемесячному платежу городу составит 42 500 рублей в течение 5 лет (суммарно 2 507 500 руб.). 

После собственник будет получать чистую прибыль в размере 210 000 руб. ежемесячно от сдачи помещения в аренду.

 

Преимуществом данного предложения является:

- не потребуется собирать документы для оформления выкупа и согласования с ДИГМ по данному помещению. Все уже сделано и внесен первый платеж за данный объект,

- выкуп помещения по выгодной рыночной ставке всего 96 000 руб. за кв.м.,

- можно стать собственником коммерческой площади 156.9 кв.м. в Москве за  4 990 000 рублей первоначального платежа и 42 500 рублей ежемесячного платежа в течение 5 лет (суммарно 2 507 500 руб.). По окончанию срока выплаты, суммарные личные инвестиции в помещения составят 7 497 500 руб., при этом получаете в собственность помещение рыночной стоимостью ~25 000 000 руб.