Арендный бизнес с помещением. Wildberries.1,63 млн г. Москва

Продаю готовый арендный бизнес с арендатором федерального уровня - Wildberries, арендный договор на 5 лет с регистрацией в Росреестре.

Хочу передать данный бизнес новому владельцу, чтобы войти в большой проект.

Передаю бизнес с коммерческим помещением в собственность.

Бизнес пассивный. Трачу на бизнес минимальное кол-во времени - 1 раз в 2 месяца.
Оплата поступает на счет и я снимаю деньги в банкомате. (ИП на патенте)

Выбрал этот бизнес, так как для меня важна надежность даже в кризис.

Ежегодно ставка аренды индексируется на 10% - заработок растет / инфляцию закрывает.

>>>> МО, р.п. Новоивановское, Одинцовский округ, Можайское шоссе, 50

1 этаж в ЖК бизнес класса «Западные Ворота Столицы».

Дом сдан в 2017 году, дом заселен.

+ Арендный поток /мес - 136 000 руб
+ Площадь помещения - 92,9 кв. м.
+ Окупаемость 8,5 лет
+ 1 этаж, два входа: 1-я линия и внутренний двор.
+ Доходность инвестиции - 11,7% годовых (включая инфляцию)
+ До МКАДа 600 метров
+ Арендатор федерального уровня Wildberries
+ Долгосрочный договор аренды на 5 лет с приоритетным правом пролонгации (Регистрация в РосРеестр)
+ Электрическая мощность 20 кВт

Остальные вопросы по телефону.