Арендный Бизнес. Гастроном в Митино. г. Москва

Предлагаем к продаже новый современный гастроном расположенный в густонаселенном районе г. Москвы - Митино. Гастроном находится в новом, но уже обжитом, жилом комплексе.

Открытие магазина запланировано на 16 ноября. В настоящий момент идет установка торгового оборудования.

Формат магазина - продукты рыночного качества в шаге от дома.

Общая площадь 158 кв.м.. Арендная плата - 330 000 рублей. Договор на 7 лет, с преимущественным правом пролонгации.

Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке.

Объект зонирован на 6 торговых отделов.

Доход от субаренды на объекте - 594 000 рублей.

Мясницкий ряд - 125 000 рублей;
Вологодское молоко - 77 000 рублей;
Рыба, икра - 77 000 рублей;
Пекарня - 120 000 рублей;
Овощи и фрукты / сухофрукты (2 отдела) - 145 000 рублей;
Дом быта - 50 000 рублей;

Ежемесячные расходы - 330 000 рублей, а именно:

Арендная плата - 330 000 рублей;

Абсолютно все расходы (коммунальные платежи, электричество, вывоз ТБО, уборка, сигнализация и прочее) связанные с эксплуатацией объекта оплачивают субарендаторы.

Чистая прибыль - 264 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, налоги, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка, бухгалтер).

Инвестиционный доход - 47% годовых на вложенные средства.

Гастроном расположен на первом этаже современного жилого комплекса. Напротив входа находится прогулочная зона. Напротив магазина находится школа. Конкуренция минимальна. Ближайший супермаркет находится на Пятницком шоссе. У жителей микрорайона на пути "метро-дом" нет ни одного супермаркета. Напротив гастронома расположен Вкусвилл, который обеспечивает дополнительный трафик. В соседнем помещении от гастронома находится сетевой алкогольный магазин "Винлаб".

В магазине сделан хороший современный ремонт в светлых тонах. Современный фасад.

Половина субаредаторов подписали договоры до окончания ремонтных работ. Все субарендаторы - сетевики.

В гастрономе представлены все категории товаров необходимые для полноценной работы гастронома. Всё самое необходимое покупатель может приобрести в одном месте. Качество и ассортимент представленной продукции на порядок выше, чем в любом сетевом супермаркете.

"Гастрономы у дома" - это формат небольших продуктовых магазинов, в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе.

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат. Наша компания специализируется на создании, продаже и управлении гастрономов такого рода.

Экслклюзивное предложение от компании "Умный-Рантье". На нашем сайте арендный-бизнес.рф самы большой выбор объектов субарендного бизнеса.