Мини отель под ключ. г. Москва

Продажа гостиницы «под ключ».
Созданной в соответствии с вашими требованиями и желаниями, с новой мебелью и обстановкой, с готовым позиционированием, прописанными бизнес-процессами, запущенной рекламой и всеми необходимыми для работы гостиничного бизнеса документами и разрешениями.

Объект представляет собой 3этажный капитальный кирпичный дом с видом на море, расположенный на земельном участке площадью 419, 5 м2, с 13-ю комнатами, санузлами на всех этажах, гаражом на 3 автомобиля, кухней и большой террасой. Дом и земля находятся в собственности. Дом расположен в тихом, но при этом не удаленном от центра Лазаревского районе. До моря 600 метром.

Возможны несколько вариантов реконструкции объекта, от выбора которых зависят сроки окупаемости проекта.
1. Хостел европейского образца (вместительность 35-40 мест, целевая аудитория - молодежь, ценовой сегмент-низкий, окупаемость 3-4 года)
2. Мини отель (вместимость 25-30 мест, целевая аудитория – представители среднего класса, ценовой сегмент - средний, окупаемость 4-5 лет)
3. Гостиный дом (вместительность 20-25 мест, целевая аудитория – представители среднего класса, ценовой сегмент - средний, окупаемость 5-6 лет)

Исходя из выбора варианта реконструкции под проект будет написан бизнес план, создан дизайн-проект помещения, разработано позиционирование, рекламная и маркетинговая концепции. Наиболее прибыльный, но трудоемкий вариант работы – хостел, наиболее комфортный для собственников – гостиный дом.

Инвестиционная стоимость проекта 20 000 000 рублей.
В эту сумму входит:
-Перевод дома и земли в полную собственность инвестора.
-Полный клининг дома и придомовой территории.
-Косметический ремонт «под ключ» по одному из выбранных инвестором вариантов.
-Полная замена мебели и предметов интерьера, установка кондиционеров
-Оборудование на придомовой территории бассейна, барбекю зоны или беседки на выбор.
-Оборудование кафе или иной точки организации питания на территории гостиницы
-Разработка подробного бизнес плана (анализ рынка, ценовая политика, позиционирование и портрет целевой аудитории, маркетинговая и рекламная стратегия, должностные инструкции для персонала, стратегия изыскания дополнительных прибылей, стратегия работы «в плюс» в несезонные месяцы, подробный расчет доходов и расходов).
-Начало внедрения рекламной стратегии (разработка, создание и размещение рекламных материалов по выбранному инвестором позиционированию, создание сайта, регистрация гостиницы на всех крупных туристических порталах, написание и рассылка коммерческого предложения не менее чем 100 российским туроператорам, иные рекламные действия по согласованию с инвестором ).
-Полное юридическое сопровождение сделки (сопровождение сделки на всех этапах, включая независимую экспертизу всех договоров, а также регистрацию ООО или ИП для легального ведения бизнеса, а также прохождение всех проверок и получение всех необходимых для работы разрешений).
-Постановка бухгалтерии и учета финансов

Резюме бизнес плана проекта читайте здесь https://yadi.sk/i/Kx4xxvcArCcdP