Отдельно стоящее здание/готовый бизнес под ключ /магазин г. Москва

#МОСКВА, #СОБСТВЕННИК,#ПродаетсяОтдельностоящееЗдание, #ГотовыйБизнес, #ПродажаЗдания
Продается 2-хэтажеое отдельно стоящее (ОСЗ)здание 200 кв.м. с ГОТОВЫМ ДЕЙСТВУЮЩИМ бизнесом на одном этаже.Каждый этаж по 100 кв.м. Здание признано через суд КАПИТАЛЬНЫМ строением. Назначение использования: ЛЮБОЕ(можно под производство, офис, услуги, гостиница, ритуальный бизнес,аптека,ресторан и т.д.)Расположено в элитной деревне Алабино ( Киевское шоссе). 300 м от Бетонного кольца ( подъезд возможен как через Бетонку, так и через всю д.Алабино).Находится в САМОМ ПРОХОДНОМ и ПРОЕЗДНОМ месте ( ул.Лесная) прям ❗️НА БЕРЕГУ ПРУДА❗️Шикарное место , особенно под ресторан или кафе. С большой ( очень большой) зоной парковки. Огороженная территория. Отдельный вход на второй этаж. Окна второго этажа выходят на другую сторону.Можно использовать под любое производство, офис,любую другую деятельность .На первом этаже действующий бизнес‼️‼️‼️: магазин "Продукты"(с подсобным помещением).Тип: магазин самообслуживания или, как принято сейчас говорить, мини-маркет. Оборудование полностью остаётся ( полки, витрины, стеллажи, открытые и закрытые холодильники. Сигнализация, Интернет wi-fi. Т.е. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ПОД КЛЮЧ!!! Второй этаж пустой, с отделкой и комнатой-кабинетом. Окна выходят на противоположную сторону, очень высокие потолки.
На всю деревню Алабино ( 640 домов, преимущественно элитных) имеется всего 2 магазина ( включая этот).
Земля ровно 1 сотка была в аренде до 2015 года, Мы подали в суд на администрацию, чтобы здание признали капитальным строением и сняли с нас обременение. Суд вынес решение в нашу пользу. Решение вступило в силу в апреле 2016 года, документы получены были 19 сентября 2016 года. Землю мы теперь можем легко выкупить по минимальной кадастровой стоимости. Но так как мы решили продать объект, право выкупа/продление аренды оставляем за новым собственником.
Вода по границе, канализация тоже, а так же есть свой септик. Электричеств: 3 фазы 25 Квт. Газ:подстанция напротив здания.
Алкоголь продается.

Первый этаж приносит мне 130 т.р. арендных денег в месяц , в зиму спускаю до 120-130т.р.(электричество оплачивают арендосъемщики сами)

Второй этаж сейчас вообще пустой, хотели сделать там Хостелс, мини-гостиницу (общежитие для приезжих). Мои же арендосъемщики закупили туда кровати, пару столов.. И 120т.р./ месяц в легкую мне приносили. Проработали год и освободили мне полностью здание, в связи с продажей. До последнего дня занимались продуктовым магазином и шашлыком на улице( вокруг пруда много места под для зоны отдыха, стояли столики/переносные беседки , мангал с шашлыком и т.д.).На данный момент здание свободно. Оборудование в магазине ПОЛНОСТЬЮ все остается: холодильники, ветрины, стеллажи, холодильники для мяса и молочной продукции. Можно просто заходить и работать.

Все документы имеются. Собственность 100%. 16 000 000₽.
Подробности по тел:8 909 669 87 78 Динара