Магазин разливного пива г. Москва

Предлагается к продаже Магазин разливного пива.
Магазин существует два месяца. Расположен в плотном жилмассиве, спальный район.
Полное отсутствие конкуренции сейчас и в будущем. Просто нет мест под аренду в данном районе.
Показатели пролива пива растут и составляют в настоящее время 300 - 400 литров в неделю.
В районе еще не все знают о присутствии данного магазина. Продаю в связи с полной занятостью на основной работе
(открывался бизнес для жены, но оказался не интересен для нее).
Соимость аренды всего 25 000 рублей за 12 м2 (залог внесен и входит в стоимость).

Оборудование все в собственности, а именно:
14 кранов Фаст Бир;
14 заборных головок А, G;
Два поточных охладителя на 6 и 8 кранов;
Холодильная витрина 2 метра;
Фальшпанель;
Наружняя вывеска (снесло ветром, заказали новую).

Стоимость магазина составляет 400 000 рублей.
Могу рассмотреть продажу без оборудования за 300 000 рублей.