Арендный Бизнес. г. Москва

Готовый Арендный Бизнес в ЮЗАО, работающий более 1 года! Магазин расположен на первой линии домов в жилом массиве. Вся первая линия домов - это торговля. Все соседние помещения арендованы сетевыми компаниями - Вкусвилл, Рублевские колбасы, Скалка и многие другие. Это обусловлено хорошим трафиком, густонаселеннностью данного района, платежеспособностью местного населения.


Общая площадь 80 кв.м.. Арендная плата - 450 000 рублей. Договор на 7 лет, с преимущественным правом пролонгаци.

Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке.

Объект зонирован на 7 торговых отделов.

Доход от субаренды на объекте - 710 000 рублей.
Субарендаторы на объекте:
"Мясницкий ряд"; Пекарня "Каравай-СВ"; Овощи и фрукты; "Рузское молоко"; Рыба от производителей, Химчистка Диана, Мёд.


Ежемесячные расходы - 506 000 рублей, а именно:
Арендная плата - 450 000 рублей;
Электричество и эксплуатационные расходы оплачивают субарендаторы.
Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы (которые не возмещают субарендаторы) - 35 000 рублей;
Сигнализация - 5 000 рублей;
Вывоз ТБО - 6 800 рублей;
Уборщица - 10 000 рублей.

Прибыль (EBITDA): - 194 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка).


Инвестиционный доход - 46% годовых на вложенные средства.

В гастрономе сделан хороший дорогой ремонт. Большие витринные окна. Профессиональное кондиционирование и освещение. В гастрономе присутствуют крупные федеральные торговые сети и производители. Хорошее соседство со Вкусвилл, Скалка, Рублевские колбасы, обеспечивают отличный трафик покупателей, которые имеют возможность купить все основные продукты питания, практически, в одном месте.

У всех субарендаторов комфортные арендные ставки, что способствует стабильной работе магазина. За года работы, включаю период пандемии, ни один субарендатор не съехал.

Магазин расположен на первом этаже "сталинского" жилого дома. Отдельный вход. Современный красивый фасад.

"Гастрономы у дома" - это формат небольших продуктовых магазинов у дома, в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе.

(фото и точный адрес объекта изменены).

На сайте www.арендный-бизнес.рф, вы найдете самый обширный перечень объектов субарендного и арендного бизнеса.